Illinoisans participate in the sale of Arlington International Racecourse.

Posted on: 26. Mai 2021

Während Churchill Downs Inc. weiterhin seine Pläne zur Veräußerung der Arlington International Racecourse vorantreibt, hat die Gemeinde Arlington Heights einige Schritte unternommen, um die historische Pferderennbahn zu retten. Vertreter der Vorstadt in Chicago haben Anfang dieses Monats ein Treffen abgehalten, um Einigkeit hinsichtlich des Verkaufs der Rennbahn und dessen, was sie tun können, sobald sie verkauft ist, herzustellen. Die Gemeinde ist bestrebt, die Bedeutung der Rennbahn für die lokale Geschichte und die Gemeinschaft hervorzuheben und Lösungen zu finden, um ihren Erhalt zu sichern. Es wurden verschiedene Möglichkeiten diskutiert, einschließlich möglicher neuer Eigentümer oder alternativer Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht auch die Hoffnung, dass die Gemeinde finanzielle Unterstützung von staatlichen oder privaten Partnern erhalten kann, um die Rennbahn langfristig zu bewahren. Durch diese Maßnahmen möchte Arlington Heights sicherstellen, dass die Rennbahn nicht nur als bedeutendes Wahrzeichen erhalten bleibt, sondern auch als Ort für zukünftige Veranstaltungen und Aktivitäten genutzt werden kann.

Die Ergebnisse des Vorstandstreffens

Im vergangenen Monat fand eine Versammlung des Gemeinderats von Arlington Heights statt, bei der zwei Maßnahmen genehmigt wurden. Die erste Maßnahme war die Resolution, dass die Bewohner mehrere Änderungen der Zoneneinteilung für dieses wertvolle Grundstück in Betracht ziehen, um bestimmte Nutzungen einzuschränken. Die zweite Maßnahme war eine Verordnung, die Churchill Downs daran hindern würde, Nutzungsbeschränkungen für das Grundstück festzulegen. Auf diese Weise könnte jeder, der das Grundstück erwirbt, immer noch Pferderennen auf dem Gelände ermöglichen, wenn er dies wünscht. Die Bewohner haben diese Position eingenommen, um die Geschichte und Integrität des Ortes zu bewahren, der seit 1927 ein Veranstaltungsort für Pferderennen ist. Obwohl der Sport in den letzten Jahren aufgrund der Schließung prominenter Rennstrecken an Popularität und Glanz verloren hat, hält das Dorf das Arlington International Racecourse in hohem Ansehen und betrachtet es als Teil der Identität der Gemeinschaft. Dies zeigt sich im Gemeindewappen, das ein Bild eines Pferdekopfes und -halses in sein Design integriert.

Sean Stevens, ein Einwohner der Gegend, äußerte sich während der Versammlung des Vorstands. Stevens sprach über die Geschichte der Rennstrecke, die sich derzeit gegenüber seinem Zuhause befindet. Er teilte mit, dass er zwar keine Macht hat, um zu bestimmen, wer das Grundstück kauft, aber er hofft aufrichtig, dass die Tradition fortgesetzt wird. Abschließend betonte er, dass die Rennstrecke eine der schönsten und renommiertesten Pferderennbahnen im Land ist und nicht abgerissen werden sollte.

Andere Bewohner äußerten ähnliche Gedanken, und die Vorstandsmitglieder unterstützten diese Haltung. John Scaletta, der Dorfverwalter, erklärte, dass er nicht möchte, dass die Rennstrecke abgerissen wird, aber er hat keine Befugnis, irgendwelche Ergebnisse zu ändern. Letztendlich wird diese Entscheidung beim neuen Eigentümer des Grundstücks liegen, aber er glaubt, dass die Tür zur Aufrechterhaltung der Tradition offen bleiben sollte. Es wird von anderen Dorfbewohnern und Vorstandsmitgliedern ähnlich geäußert. John Scaletta, der Dorfverwalter, betonte, dass er die Rennstrecke nicht abgerissen sehen möchte, aber er hat keine Entscheidungsbefugnis. Am Ende wird der neue Eigentümer des Grundstücks über diese Entscheidung entscheiden, aber er glaubt, dass die Möglichkeit, die Tradition aufrechtzuerhalten, offen bleiben sollte.

Auktion in Arlington International läuft

Im Februar dieses Jahres kündigte Churchill Downs offiziell an, dass es die Rennstrecke verkaufen würde. Das Unternehmen nutzte die Gelegenheit, um anzudeuten, dass das diesjährige Treffen, das bereits zu Beginn dieser Woche begonnen hat und im September enden wird, wahrscheinlich das letzte sein wird, das auf der Rennstrecke stattfindet. Während diese Ankündigung für die Bewohner vielleicht überraschend kam, hatten Branchenanalysten eine solche Ankündigung viel früher erwartet. Viele vermuteten, dass Churchill Downs Inc. keine Absicht hatte, das Eigentum zu behalten, als Rennbeamte im Staat Gesetzgeber überzeugten, das Glücksspiel zu erweitern, um Rennstrecken die Möglichkeit zu geben, casinomäßiges Glücksspiel zu betreiben, und Churchill Downs sich entschied, keine Lizenz zu beantragen. Zu dieser Zeit hatte das Unternehmen bereits einen großen Anteil am Rivers Casino Des Plaines erworben. Die Veranstaltungsort befindet sich 20 Minuten entfernt von Arlington Village und ist das beliebteste Casino im Staat.

Gegen Ende April teilte das Unternehmen die Ergebnisse für das erste Quartal mit, und der CEO, Bill Carstanjen, teilte den Fortschritt des Unternehmens beim Verkauf mit. Laut seiner Aussage läuft der Auktionsprozess für die Rennstrecke bereits. Die Auktion soll es dem Unternehmen ermöglichen, sein derzeit gebundenes Kapital auf effektivere Weise einzusetzen. Carstanjen teilte mit, dass bereits ein vorläufiges Datum für die Auktion festgelegt wurde. Obwohl er keine Einzelheiten bekannt gab, bestätigte er, dass sie gegen Ende nächsten Monats stattfinden wird.

Im zweiten Quartal sollen die Angebote eingehen, wo sie jeweils bewertet werden. Abschließend stellte er fest, dass der endgültige Abschluss dieses Prozesses nicht genau vorhergesagt werden kann, da die Art der Angebote unbekannt sein wird, bis sie abgegeben werden. Das Grundstück könnte an einen einzigen Bieter verkauft oder unter mehreren Bietern aufgeteilt werden, die dann einen Teil des Landes besitzen werden. Carstanjen und Churchill Downs unterstützen weiterhin den Pferderennsport in Illinois, obwohl die Veranstaltungsstätte zum Verkauf steht.

Involviert ist ein Unternehmen für gewerbliche Immobilien.

Churchill Downs inc. hat CBRE, ein Unternehmen für Gewerbeimmobilien, damit beauftragt, den Arlington International Racecourse potenziellen Bietern anzubieten. CBRE hat das Interesse geweckt, indem sie darauf hinweisen, dass die Rennstrecke in einer gehobenen Nachbarschaft in Chicago liegt. Es gibt derzeit über 200.000 Haushalte, die höchstens sieben Meilen von der Immobilie entfernt sind. Das durchschnittliche Haushaltseinkommen liegt bei rund 115.000 US-Dollar und der durchschnittliche Preis für ein Haus in der Gegend liegt über 340.000 US-Dollar.

CBRE hat das Grundstück bewertet und mehrere Entwicklungsmöglichkeiten aufgelistet. Diese Vorschläge umfassen eine Unterhaltungseinrichtung, eine Wohnanlage, ein Sportzentrum, einen Logistik-Hub oder einen Firmencampus. Vertreter des Dorfes haben mitgeteilt, dass sie für jede Möglichkeit offen wären, abgesehen davon, dass das Grundstück zu einem Lagerpark umgewandelt wird. Die verschiedenen Entwicklungswege wurden von CBRE umfangreich untersucht und bewertet, um sicherzustellen, dass das am besten geeignete Projekt für das Grundstück ausgewählt wird. Die Entscheidungsträger sind bestrebt, eine Nutzung zu finden, die den Bedürfnissen der Gemeinschaft entspricht und positive Auswirkungen auf die Region hat. Durch die Vielfalt der möglichen Optionen besteht die Möglichkeit, eine nachhaltige Entwicklung zu fördern und die wirtschaftliche Dynamik des Dorfes zu stärken. Das Ziel ist es, eine langfristige Perspektive zu schaffen und die Lebensqualität der Bewohner zu verbessern. CBRE arbeitet eng mit allen Beteiligten zusammen, um die bestmögliche Lösung zu finden und sicherzustellen, dass das Grundstück optimal genutzt wird.

Traditionen am Leben erhalten

Die Dorfbewohner hoffen, dass ein Käufer bereit ist, das Gelände von Churchill Downs zu erwerben und die Traditionen fortzusetzen, während die Entwicklungsmöglichkeiten für die Immobilie vielfältig sind. Es wird erwartet, dass der neue Käufer eine Glücksspiellizenz erwirbt, da dies jetzt eine Option ist. Das bedeutet, dass vor Ort Spielautomaten installiert werden, die viele Menschen anziehen würden. Die Einnahmen aus den Spielautomaten wären für den neuen Käufer entscheidend und würden im Sommer mehr Pferdebesitzer an den Veranstaltungsort locken.

Die Bewohner versuchen zu verhindern, dass Churchill Downs eine Beschränkung für das Grundstück auferlegt. Diese Maßnahme würde es einem potenziellen Käufer unmöglich machen, Glücksspiele oder Rennen auf dem Gelände anzubieten. Randy Recklaus, Dorfmanager, sagte, dass sie unsicher sind, ob sich überhaupt Käufer finden werden, die den Pferderennsport weiterführen möchten. Dennoch ist er der Meinung, dass die Gemeinschaft alles tun sollte, um die lange Geschichte zu bewahren und zukünftigen Käufern die Möglichkeit zu geben, Pferderennen zu veranstalten.